Woningpresentatie

Ik spreek vaak beleggers die voornemens zijn een pand aan te kopen en dit te verhuren. Een veelgehoorde vraag is dan ‘hoe loopt het straks met de verhuur?’ U als vastgoedeigenaar kan er met de juiste voorbereiding voor zorgen dat uw pand snel en goed verhuurd wordt. Hoe u dit doet? Ik vertel het in deze blog

De oplevering

De oplevering is heel belangrijk. Uit de praktijk blijkt dat woningen die aan de volgende kenmerken voldoen snel verhuurd worden:

  • Een strakke en goede (laminaat) vloer
  • Fris geverfde muren
  • Nette en passende raambekleding
  • Complete (inbouw) keuken
  • Goede badkamer
  • Werkende verlichting
  • Werkende apparatuur
  • Schoongemaakt

Vaak reageren op deze woningen zoveel kandidaten dat u als verhuurder de huurders voor het uitkiezen heeft.

Presentatie op internet

Uiteraard moet een goede woning ook goed gepresenteerd worden. Daarom is het belangrijk dat uw verhuurmakelaar goede foto’s komt maken. De verhuurmarkt is een markt die snel gaat. Daar heeft u als belegger belang bij. Leegstand kost immers geld. Om die reden maken weinig makelaars gebruik van professionele fotografen bij het fotograferen van een huurwoning. U kunt overigens wel van uw verhuurmakelaar verwachten dat zij foto’s maken met een professionele camera met groothoeklens. Foto’s vanaf een telefoon zijn not done.

Papierwerk

Om tot een vlotte verhuur te komen zijn niet alleen de juiste oplevering en presentatie belangrijk. Ook het papierwerk moet vooruit goed geregeld worden. Een gecertificeerde verhuurmakelaar heeft in ieder geval van u nodig:

  • Kopie geldig ID van alle eigenaren van de woning
  • Uittreksel kadaster van uw beleggingsobject
  • Rekeningnummer t.b.v. de huurpenningen

Zorg dat u deze gegevens snel aanlevert. Des te eerder kan een dossier gevalideerd worden en kan de sleuteloverdracht plaatsvinden.

Wat kunt u als verhuurder nog doen?

Uw woning is vlot verhuurd aan een goede huurder. Om de verhuur goed af te sluiten is het aan te raden de woning voorafgaand aan de verhuur goed na te laten lopen. Werkt alles zoals de CV en apparatuur in de keuken? Is de berging leeg? Doen alle sleutels het? Het lijken misschien kleine zaken, maar het scheelt een hoop geregel als deze voorafgaand aan de verhuur in orde zijn.

Lees meer over: Gestoffeerd verhuren / Gemeubileerd verhuren / De inventarislijst

Wilt u meer informatie over dit onderwerp of andere onderwerpen? Neem dan contact met mij op! U kunt mij ook volgen via facebookInstagram of linkedin.

 

1 oktober 2017

Snel verhuren in Rotterdam? De beste tips!

Ik spreek vaak beleggers die voornemens zijn een pand aan te kopen en dit te verhuren. Een veelgehoorde vraag is dan ‘hoe loopt het straks met […]
9 juli 2017

Gemeubileerd verhuren in Rotterdam, hoe pakt u dat aan?

Gemeubileerd verhuren kan een goede optie zijn als u zich op een bepaalde doelgroep zoals expats wilt richten. Of wellicht heeft u een kleine studio of […]
15 april 2016

Uw woning snel verhuren met de juiste woningpresentatie

De juiste woningpresentatie van uw huurwoning Het verhuren van uw woning begint met de juiste presentatie van de huurwoning. Waarom is dit zo belangrijk? U zoekt […]